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從樓市庫存數據看，4月份，一線城市新建商品住宅庫存量為3032萬平方米，環比增長4.6%，同比增長12.4%。北上廣深新建商品住宅庫存量分別為864萬平方米、1036萬平方米、795萬平方米、337萬平方米。環比增幅分別為9.0%、0.0%、8.0%和0.4%，同比增幅分別為10.4%、11.2%、15.9%和13.8%。從環比看，北京和廣州的庫存增加較為明顯。
內容來自sina新聞
具體來看，4月份，北上廣深4個一線城市新建商品住宅成交均價分別為每平方米26023元、25951元、14390元和24762元，環比增幅分別為-7.8%、0.4%、-7.7%和-3.4%，同比增幅分別為18.7%、8.0%、3.8%和10.5%。從環比看，除上海外，其他3個城市房價都有所回落。一線城市部分樓盤的讓利促銷力度也在加大，從而使得房價出現瞭環比下跌。
來自地產研究機構上海易居房建地貸款台中后里建地貸款地產研究院的報告顯示，4月份，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅供求出現回落，成交均價出現環比下跌。其中北京新建商品住宅成交均價為每平方米26023元，環比下降7.8%。
在價格下跌同時，成交也出現回落，報告顯示，4月份，一線城市新建商品住宅新增供應面積為347萬平方米，成交面積為214萬平方米，呈現出供大於求的市場關系。相比3月份，4月份一線城市新增供應量和成交量均有回落。供求雙方的入市積極性受到瞭部分城市降價潮的影響。受一手房市場成交疲軟的影響，二手房市場的成交也比較萎靡，4月份一線城市存量商品住宅(二手房)成交面積為313萬平方米，環比減少14.0%，同比減少15.1%。
上海易居房地產研究院
研究員嚴躍進表示，隨著全國部分城市降價潮的繼續影響，一線城市購房者的觀望情緒難以在短期內驅散。同時，隨著一手住宅市場的降溫，二手住宅、商辦物業的入市情緒也受到瞭影響。對於未來一線城市的市場成交難以太樂觀，同時當庫存在短期內難以得到有效消化時，一線城市的各類物業價格上漲將受到壓制。
易居發佈《4月份一線城市樓市報告》指出，一線城市樓市整體成交量受看跌情緒影響較明顯，整體表現疲軟。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-21/08544155000.shtml
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