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"火拼"先天生態資源
億元大單頻現別墅市場 高端市場整體上行
當天氣漸入盛夏,北京別墅市場也熱瞭起來。據統計,5月份北京別墅共成交344套,環比4月上漲43.3%;成交金額達到30.6億元,環比4月增加近1倍。不過,有觀點認為,雖然高端市場整體走勢上行,但消費心理和產品結構在悄然發生變化。購房資格的限制,讓一步到位的購房心理愈加突出。
劉東表示,北京很多區域自然生態資源十分豐富,但區域的別墅價值被低估瞭。山地別墅項目天恒半山世傢正是這樣一個例子。該項目周邊擁有4個國傢級4A景區。而且園區內還擁有綿延數公裡的私屬山脈,整體環境的生態性是周邊其他項目少有的。
數據顯示,2013年1至5月,北京成交均價在4萬元/平方米以上的住宅共計銷售2622套,是2012年同期959套的2.7倍,同比增長173%,銷售金額則達到227.55億元,是去年同期的2.26倍,同比增長126%。
&丁種建地二胎年息借貸增貸轉貸emsp;同時,頂級豪宅的屢屢成交也格外顯眼。統計數據顯示,號稱北京最貴豪宅的釣魚臺七號院打破連續幾個月零成交局面,於5月成交瞭一套單價為13.5萬元的豪宅,北京四季中心亦有均價高達97672元三套成交記錄,而老牌豪宅項目西苑好山居也顯示有一套成交記錄,總價超過兩億元。6月份這種回暖態勢或許更加明顯。"僅端午節後的第一個周末,天恒·半山世傢就賣出10套獨棟,總銷售金額超過1億元。"該項目負責人透露。
內容來自sina新聞
從目前市場成交情況來看,自然生態越稀缺的別墅,越受置業人群的歡迎。東匯置地CEO劉東認為,"自然生態價值一定比後天人工制造出來的東西價值更高。特別是在一步到位的置業心理下,買房人的這種感受會更加突出。"
天恒半山世傢的調研結果也顯示,客戶在購買之前已經擁有價值千萬,甚至上億的別墅居所,回頭再來買山居別墅。項目負責人對此分析:"我想我們的準客戶要的一定不是人工湖,人工假山,他看中的是這裡的自然山水資源。每次有客戶來,我們就帶他爬私傢山,呼吸山裡的泥土味道,他自然知道健康才是這裡最大的資源。"
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-04/16442286606.shtml
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