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  昨天為秋季房交會第一天，適逢工作日，前來逛展的以中老年群體居多。開展剛過半小時，部分展臺已經圍滿瞭看房者。記者對比發現，和夏季房交會上中山區、西崗區僅有零星房源相比，本次房交會上主城區可選擇房源增多。具體看，夏季房交會上，中山區僅有一套商住兩用高層，且僅做展示不銷售；西崗區有兩處，一處位置較偏，一處半開放商業住宅，價格都在1.5萬/平以下。本次秋季房交會，除上次西崗區兩個參展樓盤外，在天津街、北崗橋、長春路和勝利路等中心地段各增加一處住宅項目，價格在1.6萬~2.2萬/平。

老大連人改善住房瞄向主城區

  對於始終生活在這座城市的老大重劃區比較任何問題免費諮詢連人來說，對房價最有感觸。來看房的張先生說，1997年在大連理工大學附近買套70平房子，也就十幾萬元，現在就是拿出100萬也難買到房子瞭。

  記者發現，關註這些市中心地段項目的多是老大連人。在北崗橋一處樓盤展示廳，銷售人員坦言，市中心新房房源偏少，定價高，又沒有如星海景觀帶等宣傳噱頭，對外地購房者缺少吸引力，但是更符合本地購房者對交通、靠近工作地點的訴求。

  老年人買房不易被忽悠

  記者觀察

  主城區可選擇住宅項目增多

  采訪中，前來看房的群體也印證瞭上述銷售人員的說法。一對夏季房交會就來看過房的老年夫妻表示，現在居住在高新區，出行不方便。這次房交會可選擇樓盤多瞭，而且都是較便利地段，打算多看看。

  買房預期價位提升至1.5萬/平土地貸款高雄六龜土地貸款

  老大連人還是願意住在市中心

  記者以購房者身份跟隨西崗區一處樓盤的看房車一道前去看房，除記者外，車上6位看房者全部是中老年人，和印象裡這部分群體為兒女購房不同，其中有4位表示是自己改善購房。即將退休的袁女士小時候在民主廣場附近生活，後來搬到白山路附近居住至今，房子老舊也沒有綠化。袁女士希望換套封閉小區住房，提高退休的生活品質。"一直住在市內生活，去哪兒都習慣瞭，即使換房子還是要以市中心為首選。 "對價格，袁女士也有一定的認知，"勝利路沿線新樓都不會便宜瞭，要是1.5萬一平，還能接受。 "當得知高層的定價就得1.6萬起，小高層得2萬元起價的時候，袁女士有些打退堂鼓，小聲嘀咕著："要是2萬多就太貴瞭。 "

內容來自sina新聞

  前些日子"以房養老"的概念也引發瞭看房者的感慨，"什麼也沒有自己有房重要，守著房子養老更踏實。 "同去看房的楊先生表示，這次看房有兩個選擇，一是買一套大房子和孩子同住，另一個在同一小區買兩套。對於價格，楊先生稱，現有住房賣掉可以籌到大部分房款，另外兒女也會幫忙還一部分。"大連市中心超過2萬元一平或許是大趨勢瞭。 "楊先生說。

  和夏季房交會比，今秋房交會市中心地段房源有所增加，這也為有意回歸主城區居住的市民提供瞭可選擇空間。記者昨天跟隨看房車來到西崗區一處樓盤，除記者之外，隨車看房6人全部為中老年人，其購房多為改善住房條件。

  在看房環節，和年輕人買房聽銷售員說得多自己問得少不同，老大連人對地段以及周邊環境的瞭解要比銷售員懂更多。看房時，一銷售人員介紹這是學區房，立刻被袁女士駁回，"你這中學是所偏差的學校，怎麼能稱學區房？ "另一購房者楊先生對周邊交通頗為關心，由於該處樓盤距離大菜市較近，勢必出現交通擁堵，盡管有規劃說附近單行路將改成雙向通行，但楊先生對可行性提出質疑。面對老到的購房者，銷售人員多是無言應對。半島晨報、海力網記者孫曉明

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/06012445854.shtml

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